Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs vous propose à la vente à INGERSHEIM, en exclusivité, cet ensemble immobilier optimal pour un investissement rentable et serein.
À seulement 5 minutes de COLMAR, ce bien se compose de 4 lots exploités en gîtes classés : un spacieux appartement 5 pièces de 112 m², rénové et haut de gamme, ainsi que trois autres logements (deux 3 pièces et un 2 pièces) totalement meublés et opérationnels.
Les extérieurs invitent à la détente avec cour gravillonnée, terrasse arborée, garage privatif et une grande cave de rangement. Côté emplacement : parking public juste en face, caves viticoles et marchés de Noël tout proches, pas de travaux à prévoir et location immédiate possible.
Atout majeur : une rentabilité brute de plus de 12,8% en courte durée et de plus de 8% en longue durée, le prix au m² est même inférieur à la moyenne locale. Que ce soit pour un marchand de biens, un investisseur longue durée ou en location saisonnière, ce bien s'adapte à tous les profils.
Un investissement clé en main, sans surprise et parfaitement situé.
? Visites sur rendez-vous le samedi de 10h à 15h. ? Contactez-moi pour réserver votre créneau. 'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
300 m²
2 050 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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